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重庆孙被紧急拿下传迪拜地产巨头接受加密货币支付 地产商为何看上加密货币?

2月18日,社交新闻网站Reddit的比特币讨论版上,有网友发布消息称,波斯湾地区最大的地产开发商Emaar Properties宣布支持客户使用比特币和以太坊在迪拜购买Emaar旗下房产。该网友表示消息来源于一封泄露的内部邮件,但根据彭博社2月20日报道,Emaar Properties否认接受数字货币作为付款方式。Emaar官方发言人表示:“Emaar不接受数字货币付款,只接受使用政府发行的货币进行支付,主要是阿联酋迪拉姆和美元。”

Emaar Properties是阿联酋的一家房地产公司,位于迪拜的世界第一高楼哈利法塔(Burj Khalifa Tower),即由该公司筹建。

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虽然Emaar出面否认了这一消息,但是房地产行业接受数字货币作为付款方式倒也并不罕见,一年前迪拜就出现过数字货币购房的先例。

如果Emaar接受加密币支付的消息属实,这将是加密货币在房地产行业的重要进展,意味着加密货币被主流房地产公司所接受。但Emaar并非第一个“吃螃蟹的人”,迪拜早就有数字货币购房的先例。

一年前,2018年2月22日,迪拜的精品房地产开发商Samana就曾宣布新项目Samana Greens将为使用数字货币结算的购房者提供7%的折扣优惠。

实际上,在包括餐饮、零售、交通等多个领域内,比特币支付都得到了多家权威企业的认证。之后,随着比特币市场的动荡,数字货币到底能不能落地,给每个关注这一领域的人心里画下了大大的问号,但是房地产行业始终保持着对区块链技术、加密货币的关注和信心。

根据房地产公司Redfin的数据,截至2018年年底,加密货币被约75个待售物业列为支付方式,这些地产多集中分布于美国的南佛罗里达州和加利福尼亚州。而PANews梳理发现,目前,英国的房地产公司接受数字货币支付的案例也较多。

据CCN消息,2017年9月,英国企业家Michelle Mone和Doug Barrowman透露,他们价值3.56亿美元的房地产项目将接受买家以比特币支付,每套公寓标价30比特币,折合当时市值约33万美元。Barrowman表示:“过去几年时间里,我持续关注加密市场,也尝试过很多投资。我认为这是一个新兴且具有较好增长力的行业,而且我也看到早期的投机正在让位于更加主流、成熟的加密货币应用阶段。所以我认为,将加密货币如比特币应用于房地产领域是个合理的选择。”

2017年9月,一家名为The Collective的英国共居(co-living)公司宣布,接受比特币作为住房押金的支付方式,项目下550个共居房间支持比特币支付。考虑到比特币的波动性,该公司承诺,在公司持有比特币支付的押金期间,公司将承担比特币价格波动可能出现的风险;在租期结束时,公司将以支付时的原始价值,向租户返还押金。

英国房地产开发商Go Homes也曾于2017年12月宣布,已经使用比特币在英国成功销售了两处豪宅,买家都是年轻的IT从业者。集团销售总监Ed Casson表示,这是英国境内首例成功以比特币为支付手段的房产交易。“因为比特币的不稳定性,买方需要跳过定金直接付全款,因此大大提高了交易效率。”

北爱尔兰最大的住宅开发商之一,Hagan Homes房地产公司也曾表示,将接受比特币作为支付手段。这也是是北爱尔兰第一家接受比特币支付的房屋建筑公司。

不止在西方国家,亚洲地区也不乏使用比特币购入房产的例子,其中以日本最为典型。因为日本国内对加密币交易的宽松态度,很多业内人士认为,日本拥有使用加密货币进行贸易的最佳房地产市场。

据韩国媒体MK消息,日本东京一家名为 Yitanzi 的房地产公司曾于2018年1月宣布将要以 547 个比特币(约 600 万美元)的售价出售一处房产。这是日本首次使用比特币出售建筑。该公司CTO Yokozawa Yuske表示,一方面日本有很多加密币投资者开始聚焦日本的房地产市场,他们想把过去几年在数字货币投资中累积的利润花出去。国内早期区块链投资人老猫也曾在日本通过比特币购买房产,并曾发文称可以为国内币圈人士在日本购房提供咨询服务。

另一方面也有不少人愿意卖出价值百亿美元的地产来换比特币。通过交易所购买比特币,要面对一系列验证程序和严格的交易限额,相比之下,靠地产交易获得同样数量的比特币要简单得多。” 但Yitanzi方面也明确表示,一段时间内将仅接受比特币一种加密币作为支付货币,对市场上其他加密货币未作过多评价。

而如果上述房地产商们在去年1月份的比特币高点位卖房换比特币,且至今仍持有,那将蒙受巨大的浮亏。加密币的稳定性问题,是房地产公司始终逃不开的坎。而各国的监管和税收政策不清晰、不统一,也是重要的风险点。

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